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更新于 11-02 00:09

数据与分析

17,249 个结果

glmocr-formula

GLM-OCR 公式识别技能(glmocr-formula)是智谱 GLM-OCR 的官方技能,用于从图片和 PDF 中识别数学公式并转换为 LaTeX 格式。它基于智谱 GLM-OCR 版面解析 API,支持积分、求和、矩阵、分数、根式等复杂公式,可识别行内公式与独立公式,也能处理文字与公式混排的文档。使用前需配置 ZHIPU_API_KEY 环境变量,通过命令行脚本调用,支持本地文件与远程 URL 输入,结果可保存为 JSON。

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Comparable Sales Analysis

Comparable Sales Analysis 是 AI Real Estate Analyst 系统中的一个房地产可比销售分析技能,通过 /realestate comps <address> 命令调用。它利用网络搜索收集目标房产信息,查找并筛选 5-10 个近期可比销售案例,按行业标准对面积、卧室、浴室、房龄、地块、车库、泳池、状况、位置和时间等因素进行价格调整,进而估算公允市场价值,并给出定价评估、建议出价区间、市场趋势分析和 0-100 分的 Comps 评分。该技能仅用于教育/研究目的,不构成财务或投资建议,需咨询持牌房地产专业人士。

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realestate-flip

realestate-flip 是 AI Real Estate Analyst 系统中的 Fix-and-Flip(翻新转售)分析技能,用于对指定房产进行完整的翻新转售可行性评估。它通过 /realestate flip <ADDRESS> 直接调用,或作为子智能体接收编排器传入的 DISCOVERY_BRIEF 数据。技能会围绕房产现状、ARV 可比成交、翻新成本、持有成本、市场状况等维度进行多轮检索,并输出包含翻新预算(按厨房、卫浴、地板、油漆、屋顶、暖通、电气、管道、景观、许可、清运及 15%-20% 应急金分类,区分轻度翻新、中度翻新与全拆改)、区域成本系数、完整 P&L、70% 规则校验、最佳/基准/最差情景分析、时间线、融资选项、风险因素、退出策略和 0-100 翻新评分的结构化报告。报告保存为 PROPERTY-FLIP-[ADDRESS].md。该技能仅用于教育/研究目的,不构成财务或投资建议,需咨询持牌房地产专业人士。

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