Altyst 是一款面向商业地产承销的 AI 工具，定位是把物业地址、挂牌链接或 offering memorandum 转换成一份完整且可编辑的承销模型，并输出现金流、IRR、DSCR 等结果。
用途与定位 它的核心场景是商业地产的交易承销：从你已有的材料出发，快速得到一份可审阅、可追溯、可交付的模型，帮助判断推进、重新定价还是放弃。
主要能力 一是从材料读取并建模。可将 offering memorandum、rent roll、T-12、债务报价或租约明细以任意格式放入，也可以粘贴挂牌链接并从要价开始。提取出的每个数值都以“建议”形式呈现，并标注来源；出现冲突或不确定的内容会先交给你确认，再进入模型。
二是生成实时运营模型。模型覆盖从毛租金到有效总收入再到 NOI 的路径，租金与费用使用不同的增长曲线，并可在下方查看逐行趋势。所有计算由确定性引擎完成。
三是债务与租约滚转。可按 LTV、最低 DSCR 或 debt yield 测算债务规模，并叠加夹层、只付息期，或用于再融资的过桥安排。租约滚转可包含 TI、LC、空置期、续租概率与 expense stops。
四是压力测试与重新定价。可运行基准、上行、下行情景，并对驱动交易的关键变量做双向敏感性网格；可一键重新定价到能命中目标回报的报价。
五是交付物。提供带实时公式的 Excel 工作簿、摘要备忘录、PowerPoint 演示文稿，以及贷款方与 offering 材料包。每个文件中的每个数值都能回溯到引擎并带有出处。
使用方式 从你已有的材料开始：放入 OM、rent roll、T-12、债务报价或租约明细，或粘贴挂牌链接。随后核对提取出的数值，覆盖你不认可的输入。模型可端到端编辑：更改任一假设，回报、现金流、债务与下行情景会即时更新；点击任意数字可查看其计算方式。最终导出工作簿、备忘录、演示文稿与材料包。
适用场景 适用于多户住宅、办公、零售、工业、自助仓储、混合用途与土地等资产类型，每种资产都配有相应的租赁、债务与 waterfall 处理逻辑。
可信与安全机制 计算由经过测试的代码完成，不依赖语言模型做算术；AI 只负责读取文档，每个数值都会标注来源与置信度并等待你的复核，你可以在模型依赖该值之前覆盖它。工作区相互隔离，采用基于角色的访问控制，交易与文档仅存在于你的工作区；可删除单个交易，也可删除整个工作区，底层文档会一并移除。
定价 提供按交易数量计费的方案，例如 5 笔/月与 15 笔/月，超出部分按每笔额外计费；不同方案在共享工作区、席位、onboarding 与支持、安全与采购审查等方面有所区别。方案限额与完整细节以定价页为准，也可通过 support@altyst.ai 咨询。
限制 现有资料未提供模型支持的具体资产类型之外的资产覆盖范围、可支持的文件格式清单、导出文件的具体字段结构、API 或集成能力、数据保留与合规认证细节等信息，暂未提供。此外，AI 提取结果仍需人工复核，不能替代承销判断。
