leiloeiro-juridico
这是一个面向房地产拍卖法律分析的技能(knowledge-only,无需安装依赖),聚焦司法拍卖与法外拍卖中的法律问题。内容涵盖:司法拍卖流程与CPC/2015第829至903条要点(传唤、扣押、评估、公告、首拍与二拍最低价、成交与登记);法外拍卖(信托让与,Lei 9.514/97第22至30条)流程,包括催告、15日宽限、所有权合并、两次拍卖价格规则与余款返还;拍卖无效风险核查(配偶及债务人传唤、公告、评估过期、不可扣押财产主张等);家庭财产(Lei 8.009/90)及其例外;随物负担(滞纳IPTU、物业费、抵押权、用益权等)归属;撤销拍卖的期限(CPC第903条);阅读产权登记与案卷的检查清单;对竞买人、投资人和债务人的操作提示;fraude à execução(CPC第792条)、REURB、强制转让、ITBI与资本利得税要点。限制:不替代律师意见,信息具教育性质;不存储用户案件数据;不提供依赖安装。分类依据其法律分析用途,属于通用与其它。