用途：面向房产包与不良资产处置场景，对住宅房产债权进行价值评估与投资决策支持。
主要能力：从用户提供的表格、文本或解析类技能传入的数据中提取房产地址、债权本金、面积；通过网络搜索抓取安居客中介价格与阿里法拍成交价格，并参考幸福里、房天下数据；计算安居客估值（均价×面积）、法拍折扣率（法拍价/评估价）、价格差异率（（中介价-法拍价）/中介价）、债权覆盖率（市场价值/债权本金）、流动性评分与投资价值评分；给出法律、市场、流动性、操作四类风险评估；生成对比分析表格、市场总结、投资建议与风险提示，可输出markdown或PDF报告。
使用方式：调用时传入action（analyze_debt_portfolio或analyze_single_property）、property_data数组（含address、debt_principal、area），可选options（include_risk_analysis、output_format）。也可接收Excel、CSV、JSON、图片、音频、多模态解析技能传来的数据。支持通过scripts/price_config.json配置区域价格，通过环境变量REPORT_GENERATOR_SERVICE、DATA_PROCESSING_SERVICE、WEB_SEARCH_SERVICE配置外部服务。
适用场景：房产包债权价值分析、多平台价格对比、法拍房投资评估、债权回收与处置建议、生成分析报告。
限制：依赖公开网络数据，可能无法获取最新成交信息；法拍数据可能不完整；价格预测基于历史数据，实际可能有偏差；无法替代专业法律与财务尽职调查。具体收费、价格与平台支持范围暂未提供。