用途：面向以色列房地产的信息工具，依据公开资料解释流程并展示已公开数据，覆盖可比交易分析、购房指引、购房税计算、Tabu 摘录获取、租赁合同要点与土地招标查询。输出由 AI 自动生成，未经持牌评估师、律师或税务顾问审核，不构成房产评估、专业意见或法律税务建议。
主要能力：购房税计算——首套房按冻结的 2025 年 1 月 16 日档位（0%、3.5%、5%、8%、10%）；非首套/投资房自第一谢克尔起 8%，超 6,055,070 谢克尔为 10%，该临时令有效期至 2026 年 12 月 31 日；新移民（oleh）单套住宅适用 0%、0.5% 等档位，房价超 20,183,565 谢克尔则不适用；残障、盲人、恐袭受害者和阵亡者家属按 11 号条例享受减免，2,500,000 谢克尔为断崖线。另含换房、战争延期等规则说明。购房清单涵盖预批、找房、律师、Tabu 核验、签约、30 天内申报购房税并于 60 天内缴纳、贷款、登记、交房。Tabu 摘录可通过 https://www.gov.il/he/service/land_registration_extract 在线获取，需 gush 与 chelka 编号。还介绍改良税（heitel hashbacha）、卖方资本利得税（mas shevach，25%，单身住宅豁免上限 5,008,000 谢克尔）和租赁合同关键条款。
使用方式：按需求选择对应步骤，例如询问购房税时按档位计算并注明冻结至 2028 年 1 月 15 日。
限制：不进行现场勘查，不做比较法所需的评估调整，不审查具体交易文件；可能出错、遗漏或给出错误结论。产出不得作为认证评估、证据或提交法院。有约束力的估值需持牌评估师，交易需律师，税务计算需税务顾问或会计师。使用后果由用户自行承担。部分费用与法律状态资料暂未提供，需向以色列税务局或相关机构核实。