用途：审阅产权检索报告，解析已登记权益（地役权、限制性契约、抵押/留置权、环境负担、通知/警示），识别登记缺陷，评估可交易性并量化负担对价值的影响。主要面向安大略省土地产权系统（LTS）；魁北克采用大陆法系登记，其他省份制度混合，方法不同。
主要能力：按五步框架工作——解析已登记文书（当事人、日期、范围、期限、优先顺位、使用限制）；将负担分为物理、使用、付款三类；检测登记缺陷（描述不当、当事人缺失、签署/授权瑕疵、过时契约、优先顺位问题、清偿未登记）；量化价值影响，多负担时折扣按复利计算：折后价值 = 原值 × (1−D₁)(1−D₂)(1−D₃)…；按四维度（负担影响35%、缺陷风险25%、买方池25%、融资影响15%）给出0-100可交易性评分，并按严重度（CRITICAL/HIGH/MEDIUM/LOW）建议补救措施。
使用方式：提供脚本 title_analyzer.py（解析14种以上登记文书、检测缺陷、生成负担汇总表）与 encumbrance_discount_calculator.py（量化折扣区间、前后价值分析）。命令示例：/title-analysis path/to/title_search.json；可加 --output 指定报告路径。输入为 JSON，含 property_identifier、property_address、registered_instruments、restrictions、encumbrances、defects 等字段。
适用场景：商业地产收购中的产权尽调、负担折价测算、可交易性评级与补救方案建议。
限制：资料未提供具体价格、收费、平台支持范围或效果保证；折扣区间与评分仅为资料所列参考，实际适用需结合具体法域与专业判断。