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更新于 10-16 09:50

技能介绍

用途:提供安大略省《住宅租赁法,2006》下住宅驱逐的程序合规指引,不涵盖商业驱逐。适用场景包括为房东解释通知要求与期限、为租客说明作废权与抗辩,以及准备房东租客委员会(LTB)听证证据。

主要能力:覆盖欠租驱逐(s.59,N4/L1),须使用现行N4表格,通知于送达后14日终止租赁;欠租仅计租金,不含水电、滞纳金、NSF或损坏费用,这些须另循小额法庭。租客可在驱逐令发出前付清全部欠租及新到期租金以作废N4(s.74)。过错驱逐包括N5(损坏/干扰,20日通知加7日作废期,6个月内同类二次N5无作废权)、N6(非法行为,10日,无作废权)、N7(严重危害安全,10日,无作废权)、N8(持续迟交租金,60日,无作废权)。无过错驱逐包括N12(房东自用,60日通知并付1个月租金补偿,须诚信,租客有优先回租权s.53,恶意可获赔偿)和N13(拆除/大修,120日通知,须已取得许可,租客有回租权s.52)。

使用方式:按通知类型计算期限、作废权与终止日期,整理租金台账、送达证明等证据并评估s.83酌情救济。

限制:资料未提供官方文本、具体金额上限的完整列表或操作步骤;部分示例中的金额与赔偿数字仅为说明性内容,不构成法律意见。