用途：在商业租赁续租选择权中，当出租人与承租人就续租租金或公平市场价值（FMV）无法达成一致时，提供有约束力的争议解决机制设计。常见触发为承租人行使续租权、双方在约定期限（通常30-60天）内谈不拢后任一方提起仲裁。
主要能力：区分并起草两种仲裁方式。棒球式（最终报价）仲裁中，双方各提交租金方案，仲裁员只能二选一，不得折中，选择更接近真实FMV的一方；常规仲裁中，仲裁员可独立分析市场、可比交易与专家证词，自行裁定任意金额。还涵盖仲裁员选任（单仲裁员、双方各提名再选首席、或三人 panel）、资格要求（如特许评估师、10-15年经验、无利益冲突）、时间表（通常90-120天，简化可30-60天）、证据与可比标准、听证与书面审理、范围限定、终局性、费用分摊（各自承担、败诉方承担、仲裁员分配）以及仲裁期间临时租金安排。
使用方式：资料未提供具体安装或调用命令，仅说明该技能用于起草和审查相关条款。
适用场景：续租租金按FMV确定但双方无法达成一致；高价值或复杂物业争议；希望抑制极端报价或追求快速书面裁决的情形。
限制：资料未提供收费、价格、平台支持或实际效果数据；仲裁员费用、律师费与评估费区间仅为资料所述参考，不构成承诺；专家裁定与仲裁在法律可执行性上可能因司法辖区而异。