用途：为安省商业租赁房东提供租户违约的执法救济策略，依据《商业租赁法》R.S.O. 1990, c. L.7，专注商业租赁，不适用住宅租赁(RTA)。
主要能力：一是扣押货物抵租(distress for rent，s.19-22)，可扣押租户场所内财产，如办公家具、设备、电脑、存货、可拆卸的营业装置及租户自有车辆；s.20 豁免行业工具(价值上限2,000加元)、基本家庭用品、第三方货物与易腐品，误扣第三方货物可能承担侵占责任。二是程序要求：无需法院命令，属自助救济；须委任持牌法警(bailiff)，无牌者扣押无效；出具扣押令状并说明欠款、场所与货物。三是出售流程(s.21)：出售前给租户5天通知，公开拍卖，先付法警费用，再清偿欠租，剩余归还租户。四是租户赎回权：拍卖槌落前支付全部欠租与费用可终止扣押并取回货物。五是错误扣押责任：可能面临损害赔偿、返还货物及惩罚性赔偿。
重新进入与终止：可依 s.20 终止租约并收回场所，须和平进入(不破锁、不对抗)；锁具更换前应先发出终止通知，并妥善保管租户财物(常见30至60天)。加速租金条款通常可执行，但受减损义务限制(Southcott Estates Inc. v. Toronto Catholic District School Board, 2012)，须合理再出租。租户可申请衡平法上的没收救济，法院综合违约严重性、善意、房东损失与租户困难裁量。
超额占用：s.23 规定租户逾期占用须按土地年度价值双倍支付；房东可另行主张实际损失(如失去新租户)，但须举证。房东接受期满后租金可能形成按月租赁；善意争议等情形或例外。
救济选择：依选择原则(Highway Properties Ltd. v. Kelly, Douglas & Co.)，扣押确认租约存续，终止消灭租约，二者不能同时进行。
限制：资料未提供费用、时效、具体通知期限(除成文规定外由租约约定)及安省以外适用性。