用途：根据房屋基本信息撰写房地产房源描述，适用于 MLS、Zillow 或社交媒体等渠道，目标是既吸引买家又保持真实。
主要能力：生成标题（最吸引人的卖点）、1–3 段流畅描述（先讲亮点，再讲生活方式与位置）、可扫读的亮点清单、周边配套说明和行动号召。支持根据简要信息推断合理框架，并对具体数据标注（confirm）。
使用方式：提供房屋类型、卧室/浴室、面积、地块、突出特征、卖点、位置、语气与渠道及长度限制；未提供时可推断或标记待确认。输出包含标题、描述、亮点、周边和行动号召。
限制：这是营销辅助，不是法律建议。房源受监管，公平住房法禁止基于受保护特征（种族、宗教、家庭状况、残疾等）的偏好或引导性语言，所有声明必须真实。不得编造面积、升级、许可等事实，不得使用买家偏好或引导性语言，应描述房屋而非理想买家。具体声明需按当地司法管辖区和 MLS 规则审核。避免陈词滥调、感叹号和堆砌规格。