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更新于 10-16 09:32

技能介绍

用途:面向建筑项目经理和现场主管,管理 AIA G702/G703 付款申请全流程,自动处理产值清单、完成百分比、保留金、留置权豁免收集与财务汇总。

主要能力:付款申请按 draft→submitted→pending payment→paid 流转;SOV 可按 CSI 分部或分包商组织,含原始合同额、变更单、修订合同额、本期与累计完成、材料存储、完成百分比与保留金率;SOV 在首份付款申请创建时锁定,结构不可增删改序,原始合同额不可变,新范围走变更单;支持分包商付款申请汇总到总包付款申请,并对分包金额加总包管理费与利润;跟踪四类留置权豁免(条件/无条件进度、条件/无条件最终)。

使用方式:创建付款申请后填充 SOV 与完成百分比,提交给业主/建筑师审核;跟踪待收留置权豁免,收齐当期条件进度豁免后方可处理业主付款;最终付款需无条件最终豁免。G702 含表头、SOV 表、汇总计算、保留金明细、付款汇总、签署认证;G703 为明细延续表。参考资料见 references/skill-detail.md。

限制:资料中以 W Principles 10% 统一保留金为例,其他合同条款需覆盖;具体平台、收费、安装方式与价格暂未提供。