用途：该技能用于与 IDX Broker 房地产数据平台交互，面向需要管理线索（Leads）、用户与角色，以及查询房源列表、代理、办公室、保存搜索等数据的场景。IDX Broker 提供定制化 IDX（Internet Data Exchange）方案，供房地产经纪与代理在网站上展示房源并吸引潜在买家。
主要能力：可通过 Membrane CLI 调用一系列预置动作，包括列出线索（list-leads）、列出代理（list-agents）、列出办公室（list-offices）、列出保存链接（list-saved-links）、列出线索保存搜索与保存房源、获取房源详情（get-listing-details）、获取线索详情（get-lead）、创建/更新/删除线索及线索备注、获取精选房源（get-featured-listings）、获取账户信息（get-account-info）、获取线索浏览流量（get-lead-traffic）、获取保存链接匹配房源（get-saved-link-results）、获取 MLS 城市（get-mls-cities）等。也可通过代理请求直接访问 IDX Broker API 端点，API 官方文档位于 https://middleware.idxbroker.com/docs。
使用方式：先安装 Membrane CLI：npm install -g @membranehq/cli@latest；登录使用 membrane login --tenant --clientName=<agentType>，无界面环境会输出授权 URL，完成后用 membrane login complete <code>。连接应用：membrane connection ensure "https://idxbroker.com/" --json；若状态为 BUILDING，可轮询 npx @membranehq/cli connection get <id> --wait --json 直至 READY。搜索动作用 membrane action list --connectionId=CONNECTION_ID --intent "QUERY" --limit 10 --json；运行动作：membrane action run <actionId> --connectionId=CONNECTION_ID --json，带参数时加 --input '{"key": "value"}'。代理请求：membrane request CONNECTION_ID /path/to/endpoint，可配 -X、-H、-d、--json、--query、--pathParam 等参数。
限制：资料未提供具体收费、价格、平台支持范围或性能效果；认证由 Membrane 在服务端管理，不应向用户索取 API 密钥；自定义 API 调用应优先使用预置动作。除上述内容外，其余细节暂未提供。