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更新于 10-15 20:24

技能介绍

用途:为家庭财务咨询提供债务管理与贷款策略参考,在涉及负债、贷款、还款、DSR、DTI、信用评分、利率、按揭、全租贷款等请求时启用。

主要能力:区分良性负债与不良负债;给出负债比率、DTI、DSR 三大健全性指标的计算公式与安全/注意/危险区间;解释固定、浮动、混合利率的适用情形;整理 LTV、DTI、DSR 监管含义与 2025 年基准比率表;介绍雪球法与雪崩法两种还款策略及选择标准;列出信用评分影响因素与提升步骤;提供咨询检查清单、逾期应对流程及债务调整制度(个人 Workout、Pre-Workout、个人重整、个人破产/免责)对比。

使用方式:资料以表格与公式形式组织,可按需查阅对应章节。核心公式包括:负债比率 = 总负债 / 总资产 × 100;DTI = 年度本息还款额 / 年收入 × 100;DSR = 所有贷款年度本息合计 / 年收入 × 100。DSR 计算示例:年收入 6000 万韩元、DSR 40% 时,年还款能力 2400 万韩元、月 200 万韩元,扣除既有信用贷款月还款 30 万韩元后,按揭月还款上限为 170 万韩元。

适用场景:家庭债务健康检查、贷款产品比较、还款顺序规划、信用评分管理、逾期与债务调整咨询。

限制:资料为韩国制度背景,比率与监管标准可能随地区和政策变动;不构成个别化投资或法律建议,实际贷款条件需以金融机构审核为准。部分内容标注为详细指南但未展开,具体细节暂未提供。