用途：本技能用于德国住房租金上调（§ 558 BGB，提高至当地一般比较租金）的审查与起草。同一套审查流程可从两个视角使用：出租人拟写可执行的租金上调请求，或承租人审查收到的请求是否有效。形式有瑕疵的请求无效，不产生同意义务，考虑期不起算，出租人至少损失一年。
主要能力：按步骤核验：确定视角；等待期与年度封锁期（§ 558 Abs. 1 BGB）——租金须15个月未变，请求最早于上次上调12个月后送达；当地比较租金（§ 558 Abs. 2 BGB）；涨幅上限（§ 558 Abs. 3 BGB，3年内最高20%，住房供应紧张地区经州法规降至15%）；说明方式（§ 558a BGB：市政租金指数、专家鉴定、三处比较住房或租金数据库，需具体明确）；形式与送达（§ 126b BGB 文本形式，须面向全部出租人与全部承租人，代理须附授权书 § 174 BGB）；同意期限与同意之诉（§ 558b BGB）；与现代化租金上调（§ 559 BGB）的区分；租金刹车（§ 556d BGB）下输入租金的审查。最终允许金额取当地比较租金与“原租金加涨幅上限”的较小值。
使用方式：按给定的输出格式生成结论，含形式、说明方式、期限、当地比较租金、涨幅上限、§ 559 区分、租金刹车、允许涨幅、建议与风险。期限计算可使用内置计算器，例如： python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 01.01.2025 --menge 15 --einheit monate --land BY python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 01.01.2025 --menge 12 --einheit monate --land BY python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 15.01.2026 --menge 3 --einheit monate --land BY python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 31.03.2026 --menge 3 --einheit monate --land BY --json 可输出机器可读计算步骤与法条引用。考虑期属日历月期限，需按“送达后第二个日历月末”核对。
适用场景：出租人起草租金上调函、承租人收到请求后判断是否同意或部分同意、评估同意之诉风险。
限制：计算器只做算术，送达时点与上次上调日期仍属法律输入，须另行举证。资料中提及的部分判例标注为未经核验，使用前需自行核对。