用途：面向德国住宅租赁法，系统审查租赁押金（Mietsicherheit）约定与返还争议，适用于房东、租客及法律实务方，输出结构化审查结果与可用的催款函框架。
主要能力：核查押金上限（三倍净冷租）、分期付款权与 § 551 Abs. 4 BGB 下的无效条款；检查分账与破产隔离义务（§ 551 Abs. 3 BGB）及孳息归属；判断押金拖欠下的解约风险（§ 569 Abs. 2a BGB）；审查返还结算、合理审查期限与营业成本预留；处理房东反请求、抵销与 § 548 BGB 六个月时效；涉及房东变更时依 § 566a BGB 确定责任。
使用方式：输入押金约定（金额、形式、到期）、合同签订时的净冷租、付款记录、分账证明、返还日期与交接记录、房东未结债权、房东变更或破产/强制管理情况，即可按约定、分账、拖欠、返还、结算、反请求与时效等步骤输出审查清单及催款文本。
限制：资料未提供具体收费、平台支持信息；部分判例标注为未核实。本技能不构成法律意见，具体适用需结合个案与最新判例。