用途：审查 WEG 年度决算（Hausgeldabrechnung），分两个层面——数字合理性与决议权限（业主大会是否有权如此决议）。
主要能力：核查经济计划与预缴款决议（§ 28 Abs. 1 WEG）；审查决算差额（Abrechnungsspitze，§ 28 Abs. 2 WEG），即应缴额减已决议预缴款，正数为补缴、负数为调整/结余；核查财产报告（§ 28 Abs. 4 WEG）；核对分摊钥匙与共有份额（§ 16 Abs. 2 WEG），确认能耗费用已从 MEA 钥匙中剔除、各分户决算之和等于总决算；审查到期（§ 28 Abs. 3 WEG）、迟延与追缴，以及作为最后手段的剥夺住宅所有权（§ 17 WEG）。
WEMoG 核心变化：自 2020-12-01 起，业主不再决议“年度决算”本身，而仅决议决算差额；决议整份年度决算属越权，可被撤销。资料引用 BGH 2025-04-11 – V ZR 96/24 判决支持该点。
使用方式：输入经济计划、总决算、分户决算、分摊钥匙、决议原文、财产报告等；由 Researcher、Drafter、Reviewer 子代理协作，输出结构化审查报告（决议权限、经济计划、决算差额、财产报告、分摊钥匙、到期、迟延/剥夺、结论与建议）。
适用场景：物业管理者、业主、律师审查年度决算及决议，评估是否确认、补正或按期撤销。
限制：典型错误包括决议整份决算、缺少财产报告、分摊钥匙错误、错过 § 45 WEG 一个月撤销期限、过早威胁剥夺所有权。具体收费、平台与效果资料暂未提供。