用途：审查或制作德国住宅租赁的运营费用结算（Betriebskostenabrechnung），处理分摊约定、结算义务（§ 556 Abs. 1, Abs. 3 BGB）、结算期限与异议期限，并区分形式瑕疵（使结算整体无效、追加请求不成立）与实质瑕疵（仅更正差额）。
主要能力：按步骤检查分摊约定与结算义务、§ 2 BetrKV费用目录（第17项“其他运营费用”须在合同中具体列明）、结算期限（§ 556 Abs. 3 S. 2, S. 3 BGB，以送达为准）、形式最低要求（各项总费用、分摊标准、租户份额计算、预付款扣除、结算期间）、异议期限（§ 556 Abs. 3 S. 5, S. 6 BGB）、分摊标准（§ 556a BGB）、经济性原则、凭证查阅与留置权（§ 259、§ 242、§ 273 BGB）、供暖费分摊（HeizkostenV，按用量50%–70%，违反可减15%）、CO2费用阶梯模型（CO2KostAufG，未分摊可减3%）。
使用方式：输入租赁合同、结算文本、送达日期、各项总费用与分摊标准、供暖费账单、建筑能效信息、空置与用户变更、凭证查阅情况。期限计算可用脚本： python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 31.12.2025 --menge 12 --einheit monate --land BE python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 15.01.2026 --menge 12 --einheit monate --land BE python -m scripts.legal_calc.cli frist --ereignis 31.12.2026 --menge 1 --einheit monate --land BE 加 --json 输出计算步骤与法条引用。
适用场景：房东或租户方审查结算、制作异议函、核对期限与可分摊性。
限制：计算器仅做日期算术，结算期间结束与结算送达仍属法律判断；是否因迟延不可归责（§ 556 Abs. 3 S. 3 BGB）为评价问题；CO2阶梯界限与百分比须在每次结算前核对现行法条；经济性主张需具体依据。资料未提供收费、价格与平台信息。