用途：为住宅房产类产品（房源、线索 CRM、交易协调、物业管理）的规格设计提供领域知识，避免按通用 CRUD 思路设计而返工。
主要能力：整理房产领域词汇（MLS、IDX、RESO、房源状态、买方/卖方经纪人、经纪公司、托管结算、交易协调员、CMA、线索到成交漏斗、同步门户）；说明各 MLS 无统一 schema、交易协调是被低估的高痛点切入点、房源有唯一权威来源与多个同步副本、线索培育周期长达 6–18 个月等非显而易见的规则；指出天真实现的常见错误（单一 MLS schema、房源缺状态机与同步来源、交易清单缺截止日与意外条件、CRM 缺长期培育、忽略经纪人/经纪公司数据边界）；给出必须建模的实体（Listing、Lead、Transaction、Property/Unit + MaintenanceRequest）；提供各产品要点（房源重 MLS/IDX 正确性，线索 CRM 重长期培育，交易协调为重截止日与意外条件追踪的楔子，物业管理重维修请求、租金、租户沟通）；并列出合规提醒（MLS/IDX 再分发与展示规则、公平住房法、托管/信托账户、电子签名）。
使用方式：应用时在架构或设计文档中产出“Domain model (real estate)”区块，包含实体、切入点、MLS/IDX 处理、培育周期与合规标记。
适用场景：房产 proptech 产品的早期设计与规格评审。
限制：仅提供领域知识，不涉及具体实现、收费或效果；文中提到的合规事项只作标记，不在此解决。