用途：该技能面向运营、市场营销、零售与内容媒体等角色，用于回答“这里有什么风险”这类问题，聚焦房产营销卖点与合规提示，对房源话术进行风险审阅。
主要能力：结合房源与交易背景、上传的房源资料、公开房源链接等输入，整理关键上下文，输出摘要、诊断结论、行动建议和可复用交付物，并给出优先级与下一步动作。
使用方式：通过导出的 Python runner 调用 AI Skills API。基础调用：python3 scripts/run.py --params '{}'；带参数调用：python3 scripts/run.py --params '{"propertyContext":"房源与交易背景"}'。可选参数包括 propertyContext（城市、区域、新房/二手、产品类型、客群、交易阶段和渠道）、listingAssetFile（房源文案、海报、户型资料、价格表、证照说明或审稿表）、propertyPageLink（公开可访问的完整 URL）、propertyListingText（房源标题、卖点、户型、学区/交通/价格表述、经纪人话术和海报文案）、licenseDisclosureNotes（证照信息、价格口径、学区/落户/收益限制、不能承诺内容和需核实事实）、listingComplianceFocus（可选值：夸大承诺、价格口径、资质披露、安全改写）。完整参数结构见 references/form-schema.json。
运行前准备：AISKILLS_BASE_URL 默认 https://ai-skills.ai；AISKILLS_API_KEY 必填，用于认证调用；AISKILLS_TENANT_ID 默认 default。
适用场景：用户已准备房源与交易背景、上传房源资料或提供公开链接，希望整理成可执行的分析或优化结果时使用。
限制：输入材料较少时，建议先补充目标、受众、限制条件或原始材料后再运行；返回结果结构以技能真实返回为准。